Haus Poreč, 220m2

Poreč, Luxusvilla mit Pool und beeindruckendem Garten!
Die Villa liegt in einer ruhigen Gegend am Rande der Bauzone, in einer von Neubauten umgebenen Straße und ist 2 km vom Zentrum und dem Strand entfernt.
Es verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 220 m2 und liegt auf einem Grundstück von 708 m2. Es umfasst das Untergeschoss, das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss. Im Untergeschoss befinden sich ein Heizraum für die Zentralheizung, ein Abstellraum und ein Wellnessbereich mit Infrarotsauna und Fitnessraum.
Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle, ein offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer mit Zugang zum Pool, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer befinden. Jedes Zimmer hat Zugang zu einer Terrasse mit herrlichem Blick auf den Garten und die Natur rund um das Haus.
Über eine Wärmepumpe wird eine Fußbodenheizung installiert, in allen Schlafzimmern, im Wohnzimmer und im Keller sind Klimaanlagen installiert. Auf dem Dach der Villa befinden sich zwei Sonnenkollektoren. Die großen Fenster sorgen für viel Licht und bieten eine atemberaubende Aussicht. Es verfügt über Videoüberwachung und ein Einbruchschutzsystem.
Die Villa befindet sich in einer fortgeschrittenen Rohbauphase, beim Bau wurden hochwertige Materialien verwendet und sie wird im Sommer 2023 bezugsfertig sein.
Der beeindruckende Garten ist eingezäunt und wunderschön angelegt. Es verfügt über einen beheizten Pool von 32 m2 mit einer Sonnenterrasse und einer Sommerküche im Freien. Die Außenanlagen sind modern gestaltet und bieten Komfort, ideal zum Genießen und geselligen Beisammensein. Im Garten wird eine Rasenbewässerung installiert. Parkplätze für drei Autos sind vorhanden.
Eine ausgezeichnete Immobilie zum Wohnen und Genießen in einer ruhigen Umgebung und wunderschöner Natur, aber dennoch in der Nähe attraktiver Touristenziele. Aufgrund der guten Straßenanbindung, der hervorragenden Lage und aller Einrichtungen ist es eine gute Gelegenheit, sich an der touristischen Vermietung zu beteiligen.


Sehr geehrte Kunden, gemäß dem Immobilienmaklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur mit der Unterzeichnung des Maklervertrags möglich. Danach ist der Käufer verpflichtet, im Falle des Zustandekommens des Kaufs die Vermittlungsprovision zu zahlen.