Hiša Opatija - Centar, Opatija, 758m2

VILA 758m2, na parceli 722m2+60m2 terasa za sončenje, zgrajena kot pergola za parkirišče pod njo.

Objekt obsega garažno-kletno etažo, pritličje, prvo in drugo nadstropje. Na vrtu so štiri parkirna mesta, dve do tri parkirna mesta so na voljo v kleti, kjer je tudi strojnica za ogrevanje, pralnica, velika konoba z žar kaminom, kopalnica, savna in telovadnica. . Objekt je razdeljen na tri popolnoma ločene in med seboj neodvisne stanovanjske enote. V pritličju sta dve stanovanji z ločenima vhodoma. Prvo stanovanje je sestavljeno iz dnevne sobe, kuhinje, jedilnice, kopalnice in dveh spalnic. Drugo stanovanje je enosobno z veliko dnevno sobo, kuhinjo, jedilnico in kopalnico. Tretje, osrednje stanovanje ima tri etaže. Povezana je s kletno vsebino. V prvem nadstropju je velika dnevna soba, kuhinja, jedilnica, dve spalnici, kopalnica, WC za goste in hodnik. V drugem nadstropju sta dve spalnici, kopalnica, hodnik in velika masažna kad.

Vsaka soba ima svojo teraso in čudovit pogled na morje.

Ta VILA je zgrajena iz vrhunskih materialov. Ob vsej potrebni dokumentaciji potencialni kupec prejme okoli tisoč fotografij gradnje, iz katerih je razvidno, kateri materiali so bili vanjo vgrajeni. Celotna kletna etaža je tako kot vsa druga betonska dela izvedena iz vodotesnega betona najtrdnejših znamk, izolirana z dodatno hidro in toplotno izolacijo ter obzidana z drugo steno iz betonskih blokov. Dovod svežega zraka in naravne svetlobe omogočajo svetlobna okna podjetja ACO.

Zidovi so zidani z najkvalitetnejšo porotherm opeko debeline 30 cm Termo fasada je silikonska, debelina toplotne izolacije 10 cm. Nekateri detajli fasade so izdelani iz alucobond pločevine. Poudarimo lahko tudi, da je fasadni del objekta osvetljen z zunanjo razsvetljavo z zelo učinkovito LED tehnologijo.

Celotno stavbno pohištvo je aluminijasto, najbolj znanega nemškega proizvajalca SCHÜCO, zastekljeno s kaljenim stop-sol sivim steklom debeline 2x6mm in 2x8mm ter zaščiteno z daljinsko vodenimi aluminijastimi električnimi žaluzijami ROLTEC. Vgradnja stavbnega pohištva je bila izvedena z RAL montažo, tako da je hiša energetsko pasivna. Vsaka odprtina je pokrita s protivlomnim sistemom in video nadzorom.

Sobna vrata so modernega dizajna (brušen hrast) z magnetnim zapiranjem.

Kopalnice so opremljene z opremo priznanih proizvajalcev Villeroy&Boch, Geberit, Viega, Paffoni.
Ogrevanje in hlajenje objekta je bilo doseženo s toplotnimi črpalkami (altermami) vrhunske znamke DAIKIN, ki je zagotovo številka ena za ogrevanje in hlajenje. Vsi prostori (tudi kletna garaža) v tej stavbi imajo talno ogrevanje ter stropno ogrevanje in hlajenje. Še enkrat je treba opozoriti, da ima vsako stanovanje ločeno ogrevanje, vodo in elektriko. Vsak prostor ima digitalne termostate, ki omogočajo različno ogrevanje in hlajenje prostorov ter njihovih delov.

Stikala, vtičnice in termostati po vsej hiši so blagovne znamke VIMAR z maskami iz nerjavečega jekla istega proizvajalca.

Tlaki so izvedeni v tehniki suhega estriha in obloženi z gres oblogami (mleti in stiskani granit). Stropovi so znižani s knaufom in osvetljeni z LED razsvetljavo. Stene so bile ometane z gotovim finim ometom in dodatno zglajene.

Dvorišče je urejeno s pogledom na morje. Travnati del je obogaten z visokimi palmami in okrasnimi rastlinami. Na vrtu je bazen s teraso za sončenje in je v celoti obdan z inox ograjo.

Spoštovane stranke, v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju je ogled nepremičnine možen le s podpisom pogodbe o posredovanju. Po istem je kupec dolžan plačati agencijsko provizijo v primeru nakupa.